Previous Next ¡Gran Oportunidad en Ciudad de los Valles - Pudahuel Descubra esta espectacular casa con acceso controlado 24/7 , ubicada en uno de los sectores más exclusivos y demandados. Con 617 m² de terreno y 138 m² construidos, esta propiedad es una oportunidad única, ya que son muy pocas las casas con un terreno tan amplio a un valor tan conveniente.Su distribución inteligente ofrece 4 dormitorios y 4 baños, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. Además, cuenta con aire acondicionado para un ambiente siempre fresco y agradable.En el exterior, disfrutarás de un hermoso jardín con pasto natural, 3 terrazas ideales para reuniones y descanso, y estacionamiento para 4 vehículos. También cuenta con una lavandería independiente, agregando mayor funcionalidad a la casa.???? Ubicación estratégica: Cercana a colegios, supermercados, centros médicos, pubs, restaurantes y una amplia variedad de comercios. Además, tiene excelente conectividad a Ruta 68, Costanera Norte y Vespucio Norte, facilitando el acceso a cualquier punto de Santiago.✨ Una casa con estas características, en este sector y con este terreno, es una oportunidad irrepetible. ¡No los dejes pasar! UF 8.600 Venta Ciudad de los Valles Cód. 50
Previous Next Se vende departamento en CALLE AMUNATEGUI, SANTIAGO CENTRO Se vende departamento en CALLE AMUNATEGUI, SANTIAGO CENTRO Se encuentra cercano a las estaciones de Metro Santa Ana y Cal y Canto. Su conectividad es excelente a pie, en auto o en transporte público. Tiene cercanías a autopistas central y costanera. Está en el centro de todo, a pasos de parque de los Reyes, centros culturales y museos. CARACTERÍSTICAS: Año edificación 2016. Superficie 88.1 M2. Piso 9 2 estacionamientos. 1 bodega. Conserjería las 24 horas y circuito cerrado de tv. Accesos controlados y cámaras de vigilancia. Gimnasio equipado. Quinchos para asados. Sala de Eventos. Azotea. Sala para Lavandería. Central de agua caliente. Full Electric. Estacionamiento de visitas. Estacionamiento para bicicletas. TERMINACIONES: Posee 3 dormitorios, 2 baño completos, 1 en suite. Walking closet. Conexión para lavadora. Gran luminosidad y en muy buen estado. Terraza de Porcelanato y cierres de termopanel de PVC. Piso flotante. Baño con vanitorios de mármol y gritería monomando. Cocina americana con modernos muebles y equipadas con horno, encimera y campana. Departamentos con canalización para conexión de teléfono, Internet y TV cable. Canalización para alarma en cada puerta de acceso a departamentos Citófono comunicado a conserjería. Cód. 1 Arrendada
Previous Next ARRENDO DE HERMOSA CASA EN CIUDAD DE LOS VALLES – PUDAHUEL Ubicada al interior de un exclusivo microbarrio con acceso controlado, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre comodidad, seguridad y conectividad, en uno de los sectores residenciales más cotizados del sector poniente de Santiago.Descripción de la propiedad Esta casa de tres niveles destaca por sus terminaciones, funcionalidad y espacios amplios. Cuenta con:3 dormitorios de excelente tamaño3 baños distribuidos estratégicamenteLiving comedor acogedor y bien iluminadoCocina funcional con conexión a logiaLogia independiente y bodega de almacenamientoQuincho cerrado completamente equipado, con ventanales que permiten disfrutar del espacio en cualquier época del añoAmplio patio ideal para actividades familiares, juegos o mascotasAire acondicionado instaladoCortinas en todas las ventanasLámparas en cada ambienteSoportes para TV instalados en dormitorios y sala principalEntorno y conectividad El microbarrio cuenta con control de acceso las 24 horas, lo que entrega tranquilidad y privacidad. La propiedad se encuentra cerca de todo lo que necesitas:Colegios, jardines infantiles, centros médicos y dentalesSupermercados, farmacias, restaurantes y locales comercialesÁreas verdes y plazas para el esparcimiento familiarExcelente conectividad por Ruta 68, Costanera Norte y Vespucio Norte, permitiendo un rápido acceso a distintas zonas de SantiagoUna oportunidad única de vivir en un lugar consolidado, con un entorno residencial de alta calidad y todo lo necesario para una vida cómoda y segura. Ciudad de los Valles Cód. 56 Arrendada
Previous Next Arriendo Departamento en Estación Central – Calle Titán 4880 Excelente oportunidad de arriendo en condominio moderno con amplias áreas verdes y seguridad. El edificio está ubicado en un sector con gran conectividad, cercano a avenidas principales, estaciones de metro, supermercados, farmacias, centros de salud y variado comercio.Disponibilidad Inmediata.Valor Arriendo con estacionamiento $450.000.-Valor Arriendo sin estacionamiento $410.000.-Gastos comunes aprox. $70.000.-Características del departamento:2 dormitorios1 baño1 estacionamientoVentanas TermopanelCortinas Roller BlackoutAire acondicionadoConexión para lavadoraEspacio para home officeEquipamiento del condominio:PiscinaQuinchoSalón de eventosLavanderíaParque central interiorUbicación y conectividadSe ubica a menos de 3 cuadras de la estación de Metro Las Rejas (L1).También cercana es la estación Metro Ecuador (L1).A pasos de avenidas principales como Av. Las Rejas y Alameda Libertador Bernardo O’Higgins para acceder fácilmente a otras comunas.Gran locomoción colectiva también circulan por Las Rejas / Alameda y otras vías cercanas, lo que facilita los trayectos locales.Salud / Clínicas / Centros médicosClínica Bicentenario (hoy Clínica RedSalud Santiago) está muy cerca.Hospital del Profesor y Mutual de Seguridad también están en los alrededores.Comercio / SupermercadosSupermercado Lider en la zona próxima.Supermercado Unimarc también cercano.Espacio Urbano: mall/comercial cercano con tiendas, restaurantes y otros servicios.Educación / ColegiosVarios colegios cerca, tanto para educación básica como media. Cód. 58 Reservado
Previous Next Arriendo Hermosa casa en Ciudad de los Valles Vive en uno de los sectores residenciales más atractivos y seguros de Santiago. Ciudad de los Valles se destaca por su entorno familiar, amplias áreas verdes, acceso controlado, colegios de excelencia, supermercados, restaurantes, centros médicos, gimnasios y una completa oferta de servicios. Además, cuenta con una ubicación estratégica con conexión directa a Ruta 68, Costanera Norte y Vespucio Norte, lo que permite un desplazamiento rápido hacia distintos puntos de la ciudad.Esta hermosa casa modelo Abedul, de dos pisos, combina comodidad, funcionalidad y espacios diseñados para disfrutar al máximo.Características principales: • 4 dormitorios más oficina (puede ser un quinto dormitorio) • Pieza de servicio independiente con baño • 4 baños en total • Dormitorio principal en suite • Cocina equipada con encimera y horno • Amplia terraza con quincho y piscina • Aire acondicionado • Portón eléctrico, logia y alarma • Terreno de 360 m² / Construcción de 156 m² • Estacionamiento • Disponibilidad inmediataUna propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, amplitud y un entorno tranquilo, con todo lo necesario a pocos minutos de distancia.Agenda tu visita hoy mismo www.ntppropiedades.cl +56 9 7643 4753 Cód. 60 Arrendada
Previous Next Departamento en venta – Excelente ubicación en San Miguel Se vende hermoso y en perfecto estado de conservación, departamento ubicado en Curiñanca 869, San Miguel, a pocos pasos de Metro Estación San Miguel (Línea 2) y con acceso directo a locomoción colectiva, comercio y servicios esenciales. Características del departamento:· 60 m² útiles· 3 dormitorios· 1 baño· 1 estacionamiento· 1 bodega· Logia con conexión para lavadora· Calefont para agua caliente· Cocina full equipada y remodelada· Repisas con soporte para TV· Aire acondicionado· Cortinas roller· Mallas de seguridadEquipamiento del edificio:· Piscina· Quincho con parrilla a gas· Salón de eventos· GimnasioEntorno y conectividad: Ubicación privilegiada entre Gran Avenida y Santa Rosa, con excelentes conexiones de transporte público y acceso directo a metro y buses. Supermercados y tiendas cercanas:· Líder Express – supermercado a corta distancia sobre Gran Avenida. · Easy El Llano – tienda de materiales y productos para el hogar. · Jumbo El Llano – supermercado en Gran Avenida· Ferias y mercados locales con productos frescos y abarrotes en las cercanías del metro y Gran Avenida. Servicios de salud: San Miguel cuenta con clínicas y centros de atención médica a poca distancia:Clínica San Miguel (centro médico general) a pasos del sector. Además, hay varias farmacias en el entorno:Farmacias Salcobrand, Cruz Verde pharmacy, Caryvon, Farmablanc Farmacia Urgencia 24 hrs San Miguel, Farmacia Comunal De San Miguel y otras opciones para conveniencia y atención farmacéutica.Comercio y servicios cercanos: El sector ofrece variados servicios y establecimientos a distancia caminable, como minimarkets, restaurantes, cafeterías, bancos, centros de servicios, ferreterías y comercio local en Gran Avenida y sus transversales. Áreas verdes y recreación: La zona cuenta con espacios de esparcimiento como el Parque El Llano, tradicional plaza urbana con áreas verdes, juegos infantiles y espacios de encuentro comunitario. Propiedad ideal para quienes buscan una vivienda bien equipada, con excelente conectividad, comercios y servicios a pasos, en una zona consolidada de Santiago. UF 3.100 Venta Cód. 63
Previous Next Arriendo Hermosa casa en sector Lomas de lo Aguirre - Pudahuel. Hermosa propiedad ubicada en un exclusivo y tranquilo sector residencial, rodeado de naturaleza, con excelente conectividad hacia Ruta 68, Costanera Norte y Vespucio Norte. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, con amplios espacios y total comodidad.Disponibilidad inmediataValor Arriendo $1.350.000Características principales:3 dormitorios3 bañosSala de estarLogia amobladaAmplias terrazasPiscina de 6x3 metrosÁtico con escala de accesoEstacionamiento para 2 y hasta 3 vehículosAmplio antejardín y jardín posterior3 equipos de aire acondicionadoUna casa con excelentes terminaciones, pensada para disfrutar todo el año. Su diseño interior ofrece espacios luminosos y funcionales, mientras que el exterior destaca por su piscina, quincho y terrazas perfectas para compartir en familia o con amigos.Entorno:Ubicada en un barrio consolidado, con entorno natural, áreas verdes y un ambiente residencial de alta calidad. Fácil acceso a autopistas, colegios, centros comerciales y servicios.Agenda tu visitawww.ntppropiedades.cl+56 9 7643 4753 lomas de lo aguirre Cód. 62 Arrendada
Previous Next Oportunidad de Inversión: Exclusiva Parcela en Sector Lipangue, Lampa NTP Propiedades presenta una destacada propiedad emplazada en un terreno de 9.050 m², diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y un alto estándar constructivo en un entorno privilegiado.Con 500 m² construidos, esta propiedad combina espacios generosos, sólida construcción y excelente conectividad con las principales vías de la Región Metropolitana.Características principales:• 500 m² construidos • 9.800 m² de terreno plano • 4 amplios dormitorios en suite con baño privado y walk-in closet • 6 baños • Amplio espacio destinado a cocina, ideal para desarrollar un proyecto personalizado según las necesidades del nuevo propietario • Piscina de 12 x 7 metros equipada con jacuzzi • Amplias áreas verdes consolidadas • Gran variedad de árboles frutales en producción • Amplia pérgola con base de hormigón y estructura de fierro, rodeada de plantas de parra, creando un espacio ideal para reuniones y descanso • Estacionamiento en proceso de terminación, con radier y pilares de hormigón proyectados para una capacidad aproximada de 8 vehículos • Construcción sólida en albañilería reforzada • Losa estructural diseñada para futura ampliación a un segundo nivel • Cierre perimetral completo construido en ladrillo y cemento, entregando máxima seguridad, privacidad y presencia a la propiedad • 2 pozos operativos y 3 fosas sépticas independientesUbicada en Calle Central Labbé, a pasos de Camino Noviciado, con acceso expedito hacia Ruta 68, Costanera Norte y Vespucio Norte, además de una excelente conexión hacia el aeropuerto y diversos servicios estratégicos.Una propiedad con características difíciles de encontrar en el mercado, que combina amplitud, entorno natural, proyección y calidad constructiva. $ 450.000.000 Venta Lipangue Cód. 67
Previous Next ¡Venta de Casa en Condominio Jardines de Vespucio Enea - Pudahuel! Se vende hermosa y amplia casa, ubicada al interior de barrio consolidado, con acceso controlado y seguridad las 24 horas. Esta propiedad se encuentra emplazada en un entorno tranquilo y seguro, rodeada de áreas verdes y plazas interiores, para disfrutar en familia.Fácil acceso a ruta 68, costanera Norte y Américo Vespucio, facilitando los desplazamientos hacia otros puntos de la ciudad.Características destacadas: · 3 dormitorios y 3 baños.· Estacionamiento para 2 vehículos.· Jardín.· Control de acceso al sector y seguridadDistribución de la propiedad:Primer piso:- Hall de acceso- Dormitorio principal con baño y walking clóset, - Baño de visitas- Amplio living y comedor- Cocina, equipada con horno.Segundo Piso:- 2 dormitorios- Baño Exterior: - Patio trasero- Jardín.- Terraza. - Posee estacionamiento para 2 vehículos. enea Cód. 45 Arrendada
Previous Next Departamento en venta – Mujica 99, Ñuñoa Excelente oportunidad de inversión en una de las comunas con mayor plusvalía de Santiago. Este departamento de 67 m², ubicado en el piso 18 del moderno edificio Mujica 99, ofrece una combinación ideal de comodidad, conectividad y calidad de vida, con vistas despejadas y un entorno urbano lleno de servicios.Características del departamentoSuperficie total: 67 m²2 dormitorios amplios y luminosos2 baños completosCocina aislada y equipadaLogia con conexión a lavadoraPiso 18 con excelente iluminación natural1 estacionamiento1 bodegaEquipamiento del edificioPiscinaGimnasioQuinchos para asadosSalones de eventosLavanderíaAccesos controlados y seguridad 24/7Gastos comunes$100.000 aprox., incluyen agua calienteEntorno y conectividadSu ubicación estratégica en Ñuñoa permite acceder fácilmente a múltiples alternativas de transporte y vida urbana:Metro Irarrázaval y Chile España a pocos minutosSupermercados, farmacias, bancos y comercio en Av. IrarrázavalBarrio Italia, con su oferta cultural, gastronómica y de diseñoParque Bustamante, ideal para deporte y recreaciónPlaza Ñuñoa, reconocida por su vida nocturna, teatros y restaurantesMall Plaza Egaña y Portal Ñuñoa a minutos en auto o MetroUniversidades y centros educacionales: Universidad de Chile (Campus Juan Gómez Millas), Universidad Católica y otras instituciones cercanas.Esto le da un plus porque potencia no solo la vida residencial, sino también la inversión:· Gastronomía y cultura (Barrio Italia, Plaza Ñuñoa)· Áreas verdes (Parque Bustamante)· Comercio y servicios (Mall y Av. Irarrázaval)Este departamento es ideal para quienes buscan una vida urbana moderna y práctica, en un sector con alta demanda y excelente proyección de plusvalía. UF 4.350 Venta Barrio Italia Cód. 59
Previous Next Hermosa Casa en Venta en ciudad de los valles Pudahuel ¡Hermosa casa en venta! Ubicada en al interior de condominio con accesos controlados 24/7. Excelente conectividad a ruta 68 y autopista costanera norte. Cerca de colegios, supermercados, jardines infantiles, farmacias y centros médicos, pubs y restaurantes. Posee amplio y hermoso patio. ¡Una oportunidad que no querrás perder! Contáctame para más detalles. #VentaCasa #UbicaciónIdeal #PropiedadEnVenta ????"Primer piso: - Amplio hall de acceso con piso de cerámica.- Acogedor Living y Comedor con piso flotante.- Cocina completamente equipada, muebles, lavaplatos, comedor de diario y despensa. - Baño de visita. Segundo Piso:- 2 dormitorios con closet.- Dormitorio Principal en suite con walkin closet- Baño totalmente equipado. Exterior: - Cuenta con hermosos y amplio patio.- Amplia logia- Posee estacionamiento para 2 vehículos.Especificaciones técnicas: - Casa albañilería reforzada- Cubierta de mármol en baños- Sistema de calefacciona a gas- Cerámicas en pisos y muros de baños y cocinaValor UF 7.100- CARACTERÍSTICAS:- Dormitorios 3- Baños 3- Metros construidos: 90 m²- Superficie Terreno: 210 m². $ 245.000.000 Venta Ciudad de los Valles Cód. 36
Previous Next Hermoso Departamento en Venta – Santiago Centro Departamento en Venta – Santiago CentroOportunidad única en pleno corazón de Santiago. Este impecable departamento de 2 dormitorios y 2 baños, con estacionamiento, combina comodidad, ubicación y una excelente plusvalía. Su estratégica localización lo convierte en una gran alternativa tanto para vivir como para invertir, a pasos de estaciones de Metro La Moneda, Toesca y Parque Almagro, y rodeado de comercio, servicios, universidades y conectividad hacia toda la ciudad.Características del departamento:Living comedor con acceso a terraza.Cocina integrada, amoblada y full eléctrica.2 dormitorios (principal en suite).2 baños completos.Orientación norte, muy luminoso.Gastos comunes aprox. $90.000 (incluye agua caliente).Incluye:1 estacionamiento subterráneo.Equipamiento del edificio:2 piscinas.Gimnasio totalmente equipado.3 quinchos.Amplias áreas verdes y juegos infantiles.Multicancha.Sala de juegos e internet.Lavandería.Estacionamientos de visita.Seguridad 24/7 con conserjería y cámaras de vigilancia.Una propiedad lista para habitar, en un edificio con excelente infraestructura y en una ubicación que asegura calidad de vida y alta rentabilidad. UF 3.050 Venta santiago centro Cód. 57
Previous Next Arriendo Departamento 2D,1B en INDEPENDENCIA plaza Chacabuco DISPONIBILIDAD INMEDIATA.Edificio emplazado en la comuna de Independencia, en calle Venecia esquina Huasco. Se encuentra a 2 cuadras de estación de metro Plaza Chacabuco. Avenidas Independencia, Hipódromo Chile, Vivaceta y Francia. Gran variedad de transporte público por Independencia.CARACTERÍSTICAS:- Superficie 41,7 M2.- Piso 14.- Conserjería las 24 horas y circuito cerrado de tv.- Accesos controlados y cámaras de vigilancia.- Gran piscina.- Gimnasio equipado.- Quincho para asados.- Sala de eventos.- Sala para Lavandería.- Central de agua caliente.- Estacionamiento de visitas.- Estacionamiento para bicicletas.- Edificio Full Electric.- TERMINACIONES:- Posee 2 dormitorios.- 1 baño completo.- Walking closet.- Conexión para lavadora.- Gran luminosidad, recién remodelado- Pisos de porcelanato en living, comedor y hall.- Piso flotante en dormitorios- Baño con vanitorio de mármol y gritería monomando.- Cocina americana con modernos muebles y equipadas con horno, encimera y campana.- Departamentos con canalización para conexión de teléfono, Internet y TV cable.- Citófono comunicado a conserjería.- No posee estacionamiento ni bodega. Plaza Chacabuco Cód. 5 Arrendada
Previous Next En Arriendo Hermosa Casa Con 5000 M2 Cond, En Lampa Arrienda una propiedad única, emplazada en uno de los condominios más reconocidos y tranquilos de Lampa. Ubicada en Condominio Miraflores de Lipangüe, esta casa combina diseño, amplitud y un entorno natural privilegiado, a minutos de autopistas y servicios.El condominio destaca por su seguridad, áreas verdes, tranquilidad absoluta y fácil acceso hacia Ruta 5 Norte, Radial Norponiente y Autopista Los Libertadores, permitiendo una conexión rápida con Quilicura, Santiago Centro, Chicureo y Aeropuerto.Características de la propiedad:• Terreno de 5.000 m², completamente aprovechable • Casa estilo Georgiano, sólida y luminosa • 140 m² construidos • Piscina de 8x4 m, ideal para disfrutar en familia • 4 dormitorios (principal en suite) • 3 baños + baño de servicio • Dormitorio de servicio independiente • Living con aire acondicionado, más aire acondicionado en dos dormitorios • Cocina totalmente remodelada, equipada con encimera, horno eléctrico, microondas y campana nuevos • Logia techada • Estacionamiento techado • Riego por goteo en todo el perímetro • Estanque de agua de emergencia de 10.000 litros con bomba • Dos calefont para un mejor funcionamiento • Gas con medidor • Electricidad Enel • Agua incluida en gastos comunes • Árboles frutales: durazno, limón, membrillo y naranjaEntorno y conectividad: Rodeada de naturaleza, amplios paisajes y un ambiente familiar, esta propiedad ofrece la mezcla perfecta entre vida tranquila y acceso rápido a la ciudad. A pocos minutos encontrarás servicios, comercios, colegios y acceso directo a las principales autopistas de la zona.Una casa pensada para quienes buscan espacio, comodidad y exclusividad en un entorno seguro.Agenda tu visita y conoce esta gran oportunidad en Lampa. Lipangue Cód. 61 Arrendada
Previous Next ¡Venta de Casa en Ciudad de los Valles - Pudahuel! Se vende hermosa y amplia casa en sector privilegiado de ciudad de los valles, al interior de barrio consolidado con acceso controlado lasa 24 horas, Dispone de buena accesibilidad a nivel peatonal y vehicular, con gran presencia comercial en las vías principales. Cercano a comercios, servicios, centros educacionales (colegios, jardines, salas cuna), centros médicos y dentales, pub, restaurantes, áreas verdes y seguridad. Existe opción de locomoción. Cercano a ruta 68, costanera norte y Vespucio norte. Propiedad se encuentra tasada.Características destacadas: · 4 dormitorios y 3 baños.· Amplia Piscina· Quincho techado· Estacionamiento para 2 vehículos.· Amplio jardín.· Control de acceso al sector y seguridad las 24 horas para tu tranquilidad.Distribución de la propiedad:Primer piso:- Hall de acceso- Dormitorio principal con baño y walking clóset, - Baño de visitas- Amplio living y comedor.- Cocina, equipada completaSegundo Piso:- 3 dormitorios que comparten un baño- Sala de estar. Exterior: - Patio trasero- Jardín.- Piscina.- Quincho- Amplia terraza cerrada.- Posee estacionamiento para 2 vehículos. Ciudad de los Valles Cód. 42 Vendido
Previous Next ¡Venta de hermosa Casa en Ciudad de los Valles - Pudahuel! Se vende Ubicada en la comuna de Pudahuel, Ciudad de los Valles es uno de los sectores residenciales con mayor crecimiento y plusvalía del sector poniente de Santiago. Esta moderna urbanización combina lo mejor de la vida tranquila con todos los servicios que una familia necesita a pocos minutos de casa. Ciudad de los Valles está rodeada de cerros, naturaleza y amplias áreas verdes. Cuenta con plazas, parques, senderos, juegos infantiles, espacios diseñados para el deporte y la recreación familiar. Dentro del sector encontrarás supermercados como Unimarc y Líder Express, centros médicos y dentales, farmacias, bancos, notarías, estaciones de servicio y más. También dispone de strip centers con cafeterías, pubs, restaurantes, tiendas de ropa, peluquerías, ferreterías y una gran variedad de comercio local. Muchos servicios ofrecen delivery y atención a domicilio. Cuenta con jardines infantiles y colegios en distintos niveles. Es una zona ideal para familias que buscan calidad de vida y acceso a servicios educativos.Tiene excelente acceso a Ruta 68, Costanera Norte, Vespucio Norte y Camino a Noviciado. Se encuentra a pocos minutos del aeropuerto y con rápida conexión a Santiago Centro. El transporte público y colectivos funcionan activamente en el sector. Propiedad se encuentra tasada. Características destacadas: · 3 dormitorios· 3 baños.· Amplia Piscina temperada· Estacionamiento para 2 vehículos.· Amplio jardín.· Control de acceso al sector y seguridad las 24 horas para tu tranquilidad.Distribución de la propiedad:Primer piso:- Hall de acceso- Dormitorio principal con baño y walking clóset, - Baño de visitas- Amplio living y comedor.- Cocina, equipada completaSegundo Piso:- 2 dormitorios que comparten un baño- Sala de estar. Exterior: - Amplio patio trasero- Jardín.- Piscina temperada- Amplia terraza.- Posee estacionamiento para 2 vehículos. UF 7.500 Venta Ciudad de los Valles Cód. 53